Tips Membeli Rumah

SYARAT MENJUAL RUMAH SHM

1. Menyiapkan Bukti Pembayaran PBB
2. Sertifikat Hak Milik (SHM)
3. Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
4. Akta Jual Beli (AJB)
5. NPWP (sekarang wajib ada)
6. Kwitansi Bukti Penjualan diatas Meterai
7. Foto Copy KTP Suami dan Istri Penjual dan Pembeli.
8. Foto Copy Akta Nikah
9. Foto Copy Kartu Keluarga

BIAYA YANG DIKELUARKAN  

BAGI PENJUAL RUMAH :

1. Harga Rumah Rp. 700,000,000
2. PAJAK Penjualan Rumah = 5% x NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak - Terlihat di PBB-Bukti Pajak Bumi Bangunan)
3. Komisi Agen Properti: 3% X 500 juta = Rp.17,500,000.00

BAGI PEMBELI RUMAH:

Harga Rumah: Rp.700,000,000

1. Harga Rumah itu sendiri.
2. PAJAK Pembelian Rumah/BPHTB = 5% (NJOP-NPOPTKP) = 5% x (misal Rp.60jt-30jt)= Rp. 1,500,000. (NPOPTKP/Nilai Perolehan Obyek Pajak Tidak Kena Pajak yang tiap daerah berbeda)
3. Biaya Notaris = 1% x NJOP = Rp. 600,000 (untuk biaya AJB + Balik Nama).
4. Biaya Pengecekan sertifikat ke BPN sekitar Rp.150,000
5. Meterai Rp.6000 x 10 = Rp.60,000

SEBELUM DILAKSANAKAN JUAL BELI

1. Pengecekan keaslian dan keabsahan sertifikat tanah pada kantor pertanahan yang berwenang
2. Para pihak harus melunasi pajak jual beli atas tanah dan bangunan tersebut.

Jual Rumah Taman Suko Asri II, Taman Suko Asri 2, Taman Pondok Jati, Pondok Jati, Griya Bhayangkara, Pondok Chandra, Sepanjang Sidoarjo, Krian, Ahmad Yani Surabaya, Griya Maspion, Kedung Turi, Ispatindo, Terminal Bungurasih, Masjid Al Akbar Surabaya